Оценка недвижимости
«К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения» п. 1 ст. 130. Гражданского Кодекса РФ.
Оценка недвижимости включает в себя определение стоимости прав собственности или иных вещных прав (например, права аренды, права пользования и т.п.) на:
- здания и сооружения, жилые дома, квартиры, комнаты и иные жилые помещения, офисные, складские и производственные помещения;
- земельные участки, многолетние насаждения — сады, парки, скверы, освоенные участки в садовых и дачных товариществах;
- инженерные сооружения (дороги, мосты, подъездные пути, резервуары, ограждения тоннели, трубопроводы, инженерные коммуникации, кабельные линии, линии электропередач, железнодорожные пути и др);
- объекты незавершенного строительства, включая законсервированные объекты, объекты с приостановленным строительством и объекты с прекращенным строительством;
- объекты, отнесенные к памятникам архитектуры;
- промышленные комплексы, включая заводскую недвижимость, комплексы зданий с инженерными сооружениями и технологическим оборудованием.
Необходимость в оценки объектов недвижимости может возникнуть у Вас при:
- проведении операций купли-продажи или сдачи в аренду помещений, зданий и сооружений;
- акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей;
- привлечении новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций;
- оспаривании кадастровой оценки для целей налогообложения объектов недвижимости;
- переоценке основных фондов;
- страховании объектов недвижимости;
- кредитовании под залог объектов недвижимости;
- внесении объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий;
- разработке и оценке эффективности инвестиционных проектов;
- ликвидации объектов недвижимости;
- исполнении прав наследования, судебного приговора, разрешении имущественных споров (в том числе и бракоразводные процессы);
- других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости.
Вы можете получить консультацию по любому вопросу, имеющему отношение к оценке имущества, по тел.:
+7 978 7699937, (8692) 540007