Отмена обязательного нотариального удостоверения некоторых видов сделок с долями в праве общей собственности
С 31 июля 2019 года отменяется обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности
С указанной даты вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2019 № 76-ФЗ, которым были внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», отменяющие обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.
Согласно нововведению с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Не требуется также нотариально удостоверять:
- договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями,
- сделки, связанные с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда,
- сделки по отчуждению земельных долей.
Указанные изменения позволят участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества.
При этом обращаем внимание, что по общему правилу сделки по отчуждению, в том числе отчуждению доли совладельцу, или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
Источник: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя